Косметический ремонт квартиры — прекрасное решение, которое позволяет довольно быстро и без больших затрат освежить внешний вид жилья. При этом оно не требует фундаментальных переделок и трудоемких работ. В этой статье эксперты студии дизайна интерьера Home Interiors поделятся практическими советами и расскажут о том, в каких случаях рекомендуется такой вид ремонта. Также вы узнаете о его этапах и об отличиях косметического ремонта от капитального.
#1. Что такое косметический ремонт и в каких случаях он нужен?
Косметический ремонт — доступный способ обновления изношенной, поврежденной или вышедшей из моды отделки. Он позволяет обойтись без капитальной подготовки помещения, перепланировки и замены коммуникаций. Его рекомендуют делать раз в 5-7 лет.
Косметический ремонт квартиры проводится, если нужно:
- сменить наскучивший интерьер на новое, интересное дизайнерское решение;
- освежить внешний вид квартиры при подготовке к продаже или сдаче в аренду;
- навести порядок после протечек;
- устранить последствия затопления соседями;
- убрать следы когтей и зубов домашних питомцев на различных поверхностях;
- обновить отделочные материалы или напольное покрытие, потерявшие начальные свойства и прежний внешний вид;
- поменять настенные покрытия, если их разрисовали дети;
- заменить мебель, осветительные приборы, выключатели, розетки и смесители;
- скрыть недостатки (частично выровнять поверхности, заделать трещины);
- улучшить состояние квартиры, купленной на вторичном рынке.
#2. Чем косметический ремонт квартиры отличается от капитального?
Косметический ремонт имеет важное отличие от капитального. Его главная задача — восстановительные работы, обновление настенных и напольных покрытий, смена сантехники или осветительных приборов. Он не предполагает серьезного вмешательства в инженерные конструкции, коммуникации или функциональность помещений. Можно ограничиться шпатлеванием, покраской потолка или стен, поклейкой обоев, монтажом подвесных конструкций и плинтусов, укладкой нового напольного покрытия или циклевкой полов. Все это выполняется в среднем в срок от нескольких дней до месяца. На стоимость косметического ремонта квартиры влияют объем и степень сложности работ, а также цена отделочных материалов и мебели.
Капитальный ремонт обходится дороже, так как в него также входят демонтаж старых конструкций, возведение перегородок, замена инженерных коммуникаций. Длится такой ремонт дольше — в среднем 6 месяцев. Конкретные сроки зависят от площади квартиры и объема работ.
#3. Порядок работ при косметическом ремонте
Чтобы сделать косметический ремонт квартиры с наименьшими потерями времени, сил и денег, стоит придерживаться такой последовательности:
- составить план и варианты расстановки мебели. Лучше сделать 3D-визуализацию интерьера и чертежи, чтобы оценить предполагаемый результат;
- провести замеры помещений (площадь, высота стен, расположение дверей и окон);
- сделать смету и составить список строительных материалов и мебели;
- купить стройматериалы;
- подготовить пространство, разместив мебель в центре комнаты, перенести ее в соседнюю комнату или вывезти из квартиры;
- снять электроприборы, изолировав контакты;
- когда решено, с какими поверхностями предстоит работать, можно приступать к подготовительному этапу: демонтировать плинтусы и старую отделку с потолков, стен и полов;
- выполнить отделочные работы (они зависят от покрытия, которое планируете наносить). При косметическом ремонте рекомендуется выровнять стены и потолок: оштукатурить, зашпатлевать, зачистить и загрунтовать;
- при необходимости после окончательного выравнивания стен, но до их финишной отделки следует установить новые окна и двери, затем завершить отделку стен, сделать откосы и прибить наличники;
- заменить сантехнические приборы;
- покрасить водопроводные, отопительные и канализационные трубопроводы;
- установить элементы электропроводки: выключатели, светильники, крышки распределительных коробок, возможно — в новых местах;
- уложить напольное покрытие (паркет, ламинат, плитка) и установить плинтусы;
- вынести строймусор и сделать генеральную уборку.
В целом косметический ремонт квартиры обычно выполняется в таком порядке. Этапы можно расширять или пропускать в зависимости от того, с какими поверхностями нужно работать.
#4. Советы по выполнению косметического ремонта квартиры
Предлагаем несколько советов от наших дизайнеров:
- мебель, вещи и напольное покрытие (если не планируете его менять), следует защитить от пыли, строймусора и механических повреждений;
- ремонт рекомендуется выполнять сверху вниз, соблюдая такой порядок отделки поверхностей: потолок, стены, пол. Если запланирован монтаж натяжного или реечного потолка, его необходимо монтировать после того, как сделаны стены. Последовательность также меняется, если нужно выровнять пол, сделать стяжку или установить систему обогрева. Тогда вначале занимаются полом, а затем — потолком и стенами;
- начинать косметический ремонт квартиры стоит с удаленных непроходных комнат, оставив напоследок коридор;
- поверхности и механизмы металлопластиковых окон и дверей нужно очистить от загрязнений, а также смазать все подвижные фурнитурные элементы, очистить уплотнительные резинки и смазать их силиконовой смазкой (при необходимости заменить), удалить засорения с дренажных отверстий. Если не нужно менять деревянные окна и двери, их рекомендуется ошлифовать, заделать трещины, вмятины и другие дефекты, пропитать защитными составами и повторно окрасить;
- при разработке проекта нужно учитывать расположение мебели, электропроводки и труб;
- не экономьте на материалах для черновых и отделочных работ, тогда результат будет радовать долгие годы;
- закладывайте в бюджет ремонта 10-20% на непредвиденные ситуации;
Работаем не с трендами, а с человеком. Дизайнерский ремонт с гарантией 1 год.
- деревянный пол можно освежить краской или сделать реставрацию;
- шпатлевку стен и потолков лучше проводить одновременно;
- во время ремонта можно смонтировать бойлер, установить или перенести кондиционер, разместить системы антизатопления и водоочистки, спрятав инженерные коммуникации;
- найдите опытного дизайнера и профессиональную ремонтную бригаду.
Надеемся, наша статья помогла вам разобраться, как правильно делать косметический ремонт квартиры. В теории с такими работами можно справиться самостоятельно. Однако если вы хотите создать максимально комфортное, функциональное, красивое и уютное жилье, лучше заказать услуги дизайнера интерьера или нанять интерьерного стилиста.
Обратившись в студию Home Interiors и поручив процесс ремонта команде профессионалов, вы избавите себя от хлопот. Наши специалисты разработают дизайн-проект с учетом ваших пожеланий, составят смету, привлекут надежную ремонтную бригаду и обеспечат выполнение работ «под ключ» в указанные сроки.
Свежие комментарии