Дизайн квартиры для сдачи в аренду должен производить впечатление с порога и «цеплять» потенциальных арендаторов. Поэтому важно правильно подготовить помещение для будущих жильцов и эффектно преобразить интерьер квартиры, сделав его универсальным и красивым. Как этого добиться, расскажут эксперты студии дизайна интерьера Home Interiors.
#1. Определитесь, кто ваш идеальный квартиросъемщик
Для начала нужно ответить на главный вопрос — кому вы собираетесь сдавать квартиру? Проанализируйте социальный «портрет» потенциального жильца: возраст, семейное положение, доход, образ жизни. В зависимости от того, кого вы видите своим арендатором, зависят размер ожидаемой арендной платы, дизайн квартиры для сдачи в аренду и стоимость ремонтных работ.
Например, молодой семье с детьми потребуются организация нескольких спальных зон, детская комната, спокойная цветовая палитра, достаточно много места для хранения, грамотная эргономика, кухня, оборудованная плитой с духовкой. Также они оценят планировку с обустроенными зонами для игр и учебы.
Если же предстоит задача разработать дизайн квартиры для сдачи в аренду молодым работающим людям или семейным парам без детей, рекомендуется делать ставку на компактность и практичность. Для такой аудитории можно использовать более смелые решения: контрастные цвета или оригинальную мебель. Но делать это стоит дозировано, поскольку яркие акценты в интерьерный ансамбль в основном привносят сами жильцы. Как и в прошлом случае, важно уделить внимание зонированию помещения: спальня, рабочее место, зона для отдыха. При этом кухню можно обустроить довольно аскетично, сделав варочную панель и микроволновку встроенными.
Работаем не с трендами, а с человеком. Дизайнерский ремонт с гарантией 1 год.
Студенты и холостяки оценят небольшую квартиру в современной стилистике. Важно, чтобы жилье было функциональным и его было легко убирать.
Портрет своего потенциального арендатора нужно продумать на основе исходных данных самой квартиры. Отталкивайтесь от планировки, расположения, инфраструктуры, детских садов и учебных заведений рядом (престижная школа, университет), площади (маленькая студия в старом доме или пентхаус в новом ЖК).
При ремонте под съем необходимо решить, допустимы ли в квартире животные. Если да, то им нужно будет свободное пространство. Подготавливая жилье для арендаторов с домашними питомцами, рекомендуется выбрать для мягкой мебели обивку или чехлы из искусственной замши, микрофибры, велюра, флока, шенилла или рогожки. Такие материалы легко очищать от пятен, к ним меньше всего прилипает шерсть, они не впитывают запахи, их сложно порвать или поцарапать когтями. Для отделки стен стоит выбрать «антивандальные» обои, а в качестве напольного покрытия — кварцвинил или керамогранит, на которых не остается царапин.
#2. Решите, на какую аренду рассчитана квартира — посуточную или долгосрочную
От этого параметра во многом зависит оформление жилья. Дизайн квартиры под сдачу в посуточную аренду имеет ряд особенностей:
- можно создавать уникальный интерьер с «изюминкой», чтобы выделиться среди подобных предложений;
- вместо полноценного кухонного гарнитура допускается мини-кухня (пара шкафов, небольшая столешница, компактная бытовая техника);
- для вещей достаточно стойки или небольшого шкафа;
- желательно большое количество спальных мест;
- лучше предусмотреть минимум декора и открытых полок — это облегчает и ускоряет уборку;
- подойдет мобильная мебель и модульные диваны, которые можно раскладывать.
Если предусмотрена долгосрочная аренда, квартиру следует обставить иначе:
- лучше выбрать нейтральный дизайн квартиры для сдачи в аренду, а жильцы сами наполнят интерьер своей «историей» и привнесут собственный стиль с помощью декора;
- рекомендуется сделать вместительные встроенные шкафы или кладовку для хранения большого количества вещей;
- стоит обустроить постирочную комнату, где будет все необходимое для стирки и сушки, а также место для гладильной доски.
#3. Какие цвета и материалы выбрать для дизайна квартиры под сдачу в аренду?
В большинстве случаев общий стиль квартиры под аренду желательно делать максимально нейтральным. Сдержанные интерьеры нравятся разным людям, потому что позволяют все обустроить по собственному вкусу. Что касается цветового решения, то дизайн квартиры в светлых тонах особенно актуален для оформления небольшой жилплощади. Такая палитра открывает бесконечные возможности для творчества и визуально расширяет пространство.
Серый и его всевозможные оттенки вписываются в разные по стилю дизайнерские проекты и хорошо смотрятся с цветовыми акцентами. Универсальный бежевый цвет тоже красиво выглядит в дизайне квартиры для сдачи в аренду, придавая пространству атмосферу спокойствия. Белый цвет в интерьере визуально расширяет помещение, наполняя его светом и воздухом.
Нейтральные оттенки должны стать фоном, в который гармонично впишутся остальные элементы дизайна. Можно добавить цвета и контраста, воспользовавшись wow-эффектом: интересный предмет мебели, акцентная стена, необычный светильник, оригинальное зеркало.
Для пола на кухне лучше использовать плитку, винил или керамогранит, а в комнатах можно положить винил, кварцвинил или ламинат. Практичным решением для стен станут моющиеся обои или окрашенная штукатурка.
#4. Продумайте функциональность квартиры
Стоит продумать несколько сценариев для зон и помещений для разных арендаторов, заложив больше коммуникаций (розеток). Так у жильцов будет возможность поставить дополнительный учебный или рабочий стол, поменять зоны местами, переставить диван, кровать и прикроватные тумбы. Это дает больше простора для фантазии: арендаторы могут обустроить квартиру так, как хотят.
В дизайне квартиры под сдачу в аренду можно обойтись без капитальных перегородок. Если взять за основу студию, достаточно выделить зону кухни, зону для сна и дневную зону. Для этого можно использовать стеклянные стационарные, раздвижные или распашные перегородки, а также декоративные полупрозрачные до потолка или низкие перегородки, рулонные шторы (для кровати в нише), занавески из плотной ткани и ширмы.
Если потолки высокие, можно обустроить второй уровень — антресольный этаж для спального места, зоны для отдыха или творческой работы. Такие решения увеличивают пространство и повышают функциональность небольших по площади квартир.
#5. Делайте упор на практичность и минимализм
В дизайне квартиры для сдачи в аренду более важное значение имеет качество, чем количество. Именно поэтому предпочтителен стиль минимализм с его сдержанностью, строгими формами, простотой, лаконичностью и грамотной организацией пространства. Такой интерьер будет стильным, аккуратным и уютным, но при этом не перегруженным лишними деталями.
В квартире, предназначенной для съема, должно быть много света и минимум вещей, но при этом достаточное количество свободного пространства и продуманные системы хранения. Элементы декора арендаторы привнесут самостоятельно, наполняя квартиру стилем и индивидуальностью.
#5. Обеспечьте исправные коммуникации и надежную технику
Дизайн квартиры для сдачи в аренду начинается с качественных коммуникаций. За их исправность, как и за всю сантехнику и бытовую технику, ответственность несет арендодатель. Если что-то сломается, чинить придется за собственный счет. Лучше урезать бюджет на мебель, но обеспечить качественные инженерные решения. Не стоит экономить на трубах, смесителях, электрике и сантехнике. Усиленная гидроизоляция и умные датчики позволят избежать протечек. Качественная сантехника прослужит долгие годы и не потеряет красивый внешний вид. Медная электрическая проводка, уложенная цельным кабелем от начала и до конца, гарантирует отсутствие коротких замыканий. Для отделки лучше использовать износостойкие и легко восстанавливаемые материалы.
Дизайн квартиры для сдачи в аренду должен быть стильным, многофункциональным, уютным и удобным. Чтобы получить такой результат, воспользуйтесь услугами дизайнера интерьера из студии Home Interiors. В рамках любого бюджета наши специалисты создадут функциональный и красивый интерьер, идеально соответствующий вашим пожеланиям. Они также помогут выбрать наиболее подходящую мебель, декор и материалы, составят смету и проконтролируют каждый этап ремонтных работ.
Свежие комментарии