Выбрать проект дома непросто. Это важный шаг и дорогое вложение, которое определит качество вашей жизни. Поэтому к выбору проекта нужно подходить очень обдуманно. Студия дизайна интерьера Home Interiors выделила ключевые шаги, которые следует совершить, прежде чем принять окончательное решение. А ещё мы поможем вам определиться, что лучше: типовый или индивидуальный проект.
#1. Установите размер дома и его расположение на участке
Обычно ещё до того, как выбрать проект дома, хозяева рисуют в голове примерную картинку: представляют, какого размера будет здание и как оно будет размещено на участке. Однако они не всегда задумываются, что другие объекты, такие как как гараж, баня, бассейн и сад могут урезать габариты самого коттеджа. Все эти дополнительные постройки и зоны отдыха требуют места. Поэтому их наличие сразу стоит учесть при планировании.
Что ещё важно – выбрать положение дома по сторонам света. Не всем нравится, когда утром яркое солнце светит в лицо, и в то же время нежелательно иметь затенённую гостиную. Поэтому архитекторы рекомендуют размещать дом ближе к северо-восточному углу участка. Это самый оптимальный вариант в условиях нашего климата, когда зимой света сильно не хватает.
Также не обойтись без геологического исследования участка – изучения свойств грунта и уровня подземных вод. На основе такого анализа выполняется расчёт конструкции будущего здания, выбирается тип и глубина заложения фундамента, определяется оптимальная схема проведения инженерных коммуникаций.
Архитектурное проектирование жилых домов и коммерческих сооружений
Ещё нужно провести геодезические работы – обмер участка с описанием границ, на основе которого делается подробная чертежная документация. При выполнении чертёжей важно соблюдать все действующие санитарные нормы, пожарные правила и архитектурно-градостроительные требования. Именно они определяют допустимые отступы от других зданий и сооружений (собственных и соседских) и позволяют очертить пятно застройки. Это спроецированная на грунт площадь дома, за границы которой выходить нельзя. Так, согласно предписаниям ДБН Б.2.2-12:2019, дом должен находиться не менее чем в 3 м от всех границ участка. Удаленность здания от улицы магистрального типа должна быть не менее 6 м, от малых рек и ручьёв – 25 м, а от больших рек – 100 м.
#2. Определитесь с этажностью дома
Чтобы выбрать проект дома, важно также определиться с количеством этажей. Этот параметр напрямую зависит от потребностей жильцов. Например, пожилые хозяева или пары с маленькими детьми чаще предпочитают одноэтажные дома. Это делается с точки зрения удобства и безопасности, ведь в таком доме не нужно постоянно ходить по ступенькам вверх-вниз. Из плюсов стоит отметить, что у одноэтажного здания простая конструкция, и поэтому его строительство проходит сравнительно быстро.
Однако одноэтажные проекты занимают много места, поскольку все помещения находятся в одной плоскости. К тому же, из-за большого объёма фундамент для здания с площадью больше 200 м² обходится довольно дорого. А еще в одноэтажном доме придется предусмотреть много коридоров, что может затруднить доступ к некоторым комнатам. Чтобы сделать такое пространство максимально комфортным и функциональным, понадобится авторский дизайн интерьера.
А что, если наличие лестницы не является преградой или из-за ограниченной площади участка требуется компактное решение? В этих случаях можно выбрать проект двухэтажного дома либо 1 этаж + мансарда. По функциональным преимуществам эти форматы аналогичны. Но в случае с мансардой дом легче, поэтому можно немного удешевить проект за счёт меньшего объёма фундамента.
#3. Составьте список необходимых помещений
Прежде чем выбрать проект дома, нужно ответить на несколько вопросов:
- Кто будет в нем жить? Если в семье несколько детей, особенно разнополых и с существенной разницей в возрасте, каждому понадобится отдельная комната.
- Какой образ жизни у хозяев? Возможно, им необходим рабочий кабинет, мастерская, библиотека или спортзал.
Далее нужно определиться с количеством, размерами и взаиморасположением всех помещений. Старайтесь выбрать планировку, которая подойдёт именно вашей семье. Хотя есть моменты, которые применимы в большинстве случаев:
- Кухню, гостиную и хозяйственные помещения лучше всего размещать на первом этаже, а спальни и детские – на втором, причём недалеко друг от друга.
- Санузлы должны быть на каждом этаже, и их желательно расположить по одному стояку.
#4. Выберите строительный материал для дома
Выбор материала для строительства дома во многом зависит от назначения недвижимости. Если это коттедж для постоянного проживания, можно выбрать кирпич, газоблок, керамблок или бетонный монолит. Всё это надёжные, прочные и долговечные виды стройматериалов. Некоторые же домовладельцы отдают предпочтение брусу или дереву. Тут стоит отметить, что такие дома наиболее экологичные, но не огнестойкие.
Если постройка будет малогабаритной и ее будут использовать как дачу, можно выбрать каркасную технологию. Ее неоспоримый плюс – высокая скорость возведения.
#5. Решите: типовой проект или индивидуальный?
Выбирая типовой проект дома, часто приходится идти на компромисс и соглашаться на определенные неудобства. Стандартизированный вариант не будет идеально соответствовать пожеланиям конкретного заказчика. И чтобы выбрать проект дома, который бы максимально отвечал потребностям будущих жильцов, порой уходит немало времени.
Другое дело – индивидуальный проект, полностью «заточенный» под нужды хозяев. На первый взгляд, кажется, что он обойдется гораздо дороже. Однако на практике такой подход как раз поможет сохранить деньги. Индивидуальный проект сразу разрабатывается с учётом состава семьи и образа жизни её членов, особенностей участка и окружающего ландшафта. Существенные изменения проекта в данном случае не будут нужны. А типовое решение часто требует корректировок и доработок, которые могут повысить стоимость.
Прежде чем выбрать проект дома, следует хорошо обдумать все упомянутые аспекты. От них зависит комфорт – как ваш, так и ваших близких.
Вкладывая деньги и силы в такой серьёзный проект, лучше делать ставку на индивидуальный подход. И вместо того, чтобы купить готовый дом или заказать типовой проект, идеально спроектировать жильё под себя. А начать можно с планировочного решения, заказав услуги архитектора в студии Home Interiors. Наши специалисты учтут все особенности проекта и ваши личные пожелания. В результате мы поможем построить дом вашей мечты!
Свежие комментарии