Перепланировка квартиры – сложный и весьма трудоемкий процесс. Все его детали важно тщательно продумывать заранее. Иначе результат может разочаровать хозяев жилья как в эстетическом, так и в функциональном плане. Кроме того, ошибки в проекте перепланировки существенно усложняют и затягивают процесс его утверждения в ЖЭКе. Поэтому, чтобы результат максимально соответствовал ожиданиям, а сам ремонт прошел быстро и безболезненно, важно учитывать все возможные подводные камни. Чтобы помочь вам в них разобраться, студия дизайна интерьера Home Interiors подготовила эту статью. Из нее вы узнаете, как избежать критических ошибок при перепланировке квартиры!
#1. Минимизируйте вмешательства в несущие конструкции
Для начала давайте узнаем, какую функцию выполняют несущие конструкции. Это поможет понять, почему же в них не рекомендуется вмешиваться.
Почему нельзя трогать опорные стены?
Несущие стены принимают нагрузку от собственного веса, веса крыши, перекрытий между этажами и передают ее на фундамент. По сути они служат опорной осью для всего дома. Вмешательство в целостность этих конструкций может привести к нарушению эксплуатационных характеристик и ухудшению прочности здания, что попросту небезопасно для жильцов.
Возможно ли узаконить перепланировку с вмешательством в несущие конструкции?
Перепланировка квартиры, затрагивающая опорные стены, требует обязательного согласования в ЖЭКе. Соответствующее разрешение выдаётся на основании проектной документации. Получить его довольно сложно, но возможно – при условии сохранения баланса нагрузок в конструкции. Чтобы выполнить это требование, нужно будет обратиться к профессионалам по ремонту. Самостоятельное же вмешательство в несущие конструкции без получения необходимых документов влечёт за собой негативные последствия для хозяев. Прежде всего, это может обернуться большим штрафом. Так же, скорее всего, придётся в принудительном порядке восстанавливать изначальную планировку квартиры. В худшем случае, при серьезном нарушении функциональности здания или нанесения ущерба жильцам, предусмотрена криминальная ответственность.
Работаем не с трендами, а с человеком. Дизайнерский ремонт с гарантией 1 год.
Какие манипуляции с несущими конструкциями допустимы?
При демонтаже опорной стены можно усилить конструкцию колоннами. А при изменении ее конфигурации придётся установить по всему периметру проема укрепляющие балки. В любом случае главное – помнить, что какими бы не были манипуляции с опорными стенами, их необходимо утвердить до начала работ законным способом.
Альтернативные варианты реорганизации помещения
Если хочется модифицировать структуру помещения, лучше делать это за счет перегородок и самоопорных стен. Например, можно объединить в один узел санитарные помещения или увеличить прихожую за счет кладовки. Такие варианты перепланировки квартиры не требует получения разрешительной документации, являются менее рискованными и хлопотными.
#2. Не планируйте перенос кухни в жилую комнату
Выполнить полный перенос кухни в жилую комнату не получится. Ведь по правилам «мокрая» зона (мойка) не может находиться над жилым помещением, так как это ухудшает жилищные условия соседей. А вот перепланировка кухни путём её совмещения с гостиной (как на изображении выше) – очень популярное решение. Однако важно учесть, что такое объединение сложно реализовать при наличии газовой плиты. В данном случае по технике пожарной безопасности между кухней и смежной с ней комнатой всё-таки должна быть перегородка. Поэтому, чтобы без проблем осуществить перепланировку, лучше сделать выбор в пользу электрической варочной поверхности.
#3. Не расширяйте санузел за счет жилых помещений
Проект перепланировки квартиры, который предусматривает увеличение туалета или ванной комнаты за счет жилого пространства – крайне сложный в реализации с точки зрения закона. Ведь при таких изменениях санузел окажется над жилыми помещениями соседей. А значит, нарушит их комфортные жилищные условия. Беспрепятственно утвердить подобный план перепланировки удастся только владельцам двухуровневых квартир, поскольку собственным жилым пространством можно распоряжаться на свое усмотрение.
#4. Не выносите радиатор на лоджию или балкон
Часто перепланировка квартиры затрагивает балкон или лоджию. Ведь за счет их площади можно заметно расширить гостиную или кухню. Единственный камень преткновения здесь – наличие на стене, которую придётся демонтировать, радиатора. Переносить отопительные и прочие инженерные коммуникации на балкон запрещено правилами технической эксплуатации жилфонда. Но и без обогрева никак не обойтись. Как же поступить? Выход есть – сделать на балконе тёплый пол и наслаждаться комфортом и простором.
#5. Помните о практичности и удобстве
Перепланировка квартиры должна предусматривать эргономичность и комфорт в каждом помещении. Стоит только забыть об этом в каком-нибудь из аспектов проекта, как возникнет масса неудобств. Например, не предусмотренное заранее место под гардеробную создаст проблему хранения вещей. И в итоге придется загромождать пространство шифоньером, что может смотреться не выигрышно с точки зрения дизайна интерьера. Неграмотное расширение жилых комнат за счет коридора может привести к тому, что он станет узким и неудобным. А в результате непродуманной перепланировки кухни или санузла эти помещения могут стать слишком тесными и в них не поместится вся необходимая мебель и оборудование. Удержать абсолютно все подобные нюансы в голове крайне сложно, особенно, если вы впервые столкнулись с ремонтом. Потому лучше делать перепланировку квартиры с помощью специалистов.
Заказав услуги дизайнера интерьера, можно быть абсолютно уверенными, что все аспекты проекта будут учтены. Ведь дизайнер берёт на себя ответственность за весь процесс перепланировки квартиры: от разработки дизайн-проекта до его узаконивания. Он точно знает, как избежать ошибок, способных негативно повлиять на решение госорганов. А также сделает всё возможное, чтобы ремонт был выполнен в кратчайшие сроки и результат порадовал клиентов.
Свежие комментарии