Косметичний ремонт квартири — чудове рішення, яке дозволяє доволі швидко і без значних витрат освіжити вигляд житла. Разом з тим він не потребує фундаментального перероблювання та трудомістких робіт. У цій статті експерти студії дизайну інтер’єру Home Interiors поділяться практичними порадами та розкажуть про те, в яких випадках рекомендується такий вид ремонту. Також ви дізнаєтеся про його етапи та про відмінності косметичного ремонту від капітального.
#1. Що таке косметичний ремонт та в яких випадках він потрібен?
Косметичний ремонт — доступний спосіб оновлення зношеного, пошкодженого або старомодного оздоблення. Він дає можливість обійтися без капітальної підготовки приміщення, перепланування та заміни комунікацій. Його рекомендують робити раз на 5-7 років.
Косметичний ремонт квартири проводиться, якщо потрібно:
- змінити набридлий інтер’єр на нове, цікаве дизайнерське рішення;
- освіжити зовнішній вигляд квартири під час підготовки до продажу чи здавання в оренду;
- навести лад після протікання;
- усунути наслідки затоплення сусідами;
- прибрати сліди кігтів та зубів домашніх тварин на різних поверхнях;
- оновити оздоблювальні матеріали або покриття для підлоги, що втратили початкові властивості та красивий зовнішній вигляд;
- поміняти настінні покриття, якщо їх розмалювали діти;
- замінити меблі, освітлювальні прилади, вимикачі, розетки та змішувачі;
- приховати дефекти (частково вирівняти поверхні, замурувати тріщини);
- покращити стан квартири, купленої на вторинному ринку.
#2. Чим косметичний ремонт квартири відрізняється від капітального?
Косметичний ремонт має важливу відмінність від капітального. Його головне завдання — відновлювальні роботи, оновлення покриттів на стінах та підлозі, заміна сантехніки чи освітлювальних приладів. Він не передбачає серйозного втручання в інженерні конструкції, комунікації чи функціональність приміщень. Можна обмежитися шпаклюванням, фарбуванням стелі або стін, обклеюванням шпалер, монтуванням підвісних конструкцій та плінтусів, укладанням нового підлогового покриття для або циклюванням підлоги. Все це виконується в середньому в строк від кількох днів до місяця. На вартість косметичного ремонту квартири впливають обсяг та ступінь складності робіт, а також ціна оздоблювальних матеріалів та меблів.
Капітальний ремонт коштує дорожче, оскільки в нього також входять демонтаж старих конструкцій, зведення перегородок, заміна інженерних комунікацій. Триває такий ремонт довше — у середньому 6 місяців. Конкретні терміни залежать від площі квартири та обсягу робіт.
#3. Послідовність робіт під час косметичного ремонту
Щоб зробити косметичний ремонт квартири з найменшими втратами часу, сил та грошей, варто дотримуватися такої послідовності:
- скласти план та варіанти розміщення меблів. Краще зробити 3D-візуалізацію інтер’єру та креслення, щоб оцінити майбутній результат;
- провести заміри приміщень (площа, висота стін, розміщення дверей та вікон);
- зробити кошторис та скласти список будівельних матеріалів та меблів;
- купити будівельні матеріали;
- підготувати простір, розмістивши меблі у центрі кімнати, перенести їх у сусідню кімнату чи вивезти з квартири;
- зняти електроприлади, ізолювавши контакти;
- коли вирішено, з якими поверхнями потрібно працювати, можна розпочати підготовчий етап: демонтувати плінтуси та старе оздоблення зі стель, стін та підлоги;
- виконати оздоблювальні роботи (вони залежать від покриття, яке плануєте наносити). Під час косметичного ремонту рекомендується вирівняти стіни та стелю: поштукатурити, зашпаклювати, зачистити та заґрунтувати;
- за необхідності після остаточного вирівнювання стін, але до їх фінішної обробки слід встановити нові вікна та двері, потім завершити оздоблення стін, зробити відкоси та прибити наличники;
- замінити сантехнічні прилади;
- пофарбувати водопровідні, опалювальні та каналізаційні трубопроводи;
- встановити елементи електропроводки: вимикачі, світильники, кришки розподільчих коробок, можливо — в нових місцях;
- покласти підлогове покриття (паркет, ламінат, плитка) і встановити плінтуси;
- винести будівельне сміття та зробити генеральне прибирання.
Зазвичай косметичний ремонт квартири роблять у такому порядку. Етапи можна розширювати чи пропускати залежно від того, з якими поверхнями потрібно працювати.
#4. Поради щодо виконання косметичного ремонту квартири
Пропонуємо кілька порад від наших дизайнерів:
- меблі, речі та підлогу (якщо не плануєте її змінювати), слід захистити від пилу, будівельного сміття та механічних пошкоджень;
- ремонт рекомендується виконувати зверху вниз, дотримуючись такого порядку: стеля, стіни, підлога. Якщо заплановано монтаж натяжної або рейкової стелі, її необхідно монтувати після того, як зроблено стіни. Послідовність змінюється, якщо потрібно вирівняти підлогу, зробити стяжку або встановити систему обігріву. Тоді спочатку займаються підлогою, а потім стелею і стінами;
- починати косметичний ремонт квартири варто з віддалених непрохідних кімнат, залишивши коридор насамкінець;
- поверхні та механізми металопластикових вікон та дверей потрібно очистити від забруднень, а також змастити всі рухомі елементи фурнітури, очистити ущільнювальні гумки та змастити їх силіконовим мастилом (за необхідності замінити), видалити засмічення з дренажних отворів. Якщо не потрібно міняти дерев’яні вікна та двері, їх рекомендується пошліфувати, закласти тріщини, вм’ятини та інші дефекти, просочити захисними засобами та повторно пофарбувати;
- під час розробки проєкту потрібно враховувати розміщення меблів, електропроводки та труб;
- не економте на матеріалах для чорнових та оздоблювальних робіт, тоді результат тішитиме довгі роки;
Працюємо не з трендами, а з людиною. Дизайнерський ремонт з гарантією 1 рік.
- закладайте до бюджету ремонту 10-20% на непередбачені ситуації;
- дерев’яну підлогу можна освіжити фарбою або зробити реставрацію;
- шпаклівку стін та стелі краще проводити одночасно;
- під час ремонту можна змонтувати бойлер, встановити чи перенести кондиціонер, розмістити системи антизатоплення та водоочищення, сховавши інженерні комунікації;
- знайдіть досвідченого дизайнера та професійну ремонтну бригаду.
Сподіваємось, наша стаття допомогла вам розібратися, як правильно робити косметичний ремонт квартири. Теоретично з такими роботами можна впоратися самостійно. Однак якщо ви хочете створити максимально комфортне, функціональне, красиве та затишне житло, краще замовити послуги дизайнера інтер’єру або найняти інтер’єрного стиліста.
Звернувшись до студії Home Interiors і доручивши процес ремонту команді професіоналів, ви позбавите себе від клопотів. Наші фахівці розроблять дизайн-проєкт з урахуванням ваших побажань, складуть кошторис, залучать надійну ремонтну бригаду та забезпечать виконання робіт «під ключ» у вказані терміни.
Останні коментарі