Дизайн квартири для здачі в оренду має викликати захоплення потенційних орендарів з порога. Тож важливо правильно підготувати приміщення для майбутніх мешканців та ефектно оформити інтер’єр квартири, зробивши його універсальним та красивим. Як цього досягти, розкажуть експерти студії дизайну інтер’єру Home Interiors.
#1. Визначтесь, хто ваш ідеальний квартиронаймач
Для початку потрібно відповісти на головне питання — кому ви збираєтесь здавати квартиру? Проаналізуйте соціальний «портрет» потенційного мешканця: вік, сімейний стан, дохід, спосіб життя. Залежно від того, кого ви бачите своїм орендарем, залежить розмір очікуваної орендної плати, дизайн квартири для здачі в оренду і вартість ремонтних робіт.
Наприклад, молодій сім’ї з дітьми потрібні декілька спальних зон, дитяча кімната, спокійна палітра кольорів, доволі багато місця для зберігання речей, грамотна ергономіка, кухня, обладнана плитою з духовкою. Також вони оцінять планування з облаштованими зонами для ігор та навчання.
Якщо ж завдання — розробити дизайн квартири для здачі в оренду молодим людям, які працюють, або сімейним парам без дітей, рекомендується робити ставку на компактність і практичність. Для такої аудиторії можна використовувати сміливіші рішення: контрастні кольори або оригінальні меблі. Але робити це варто дозовано, оскільки переважно самі мешканці наповнюють інтер’єрний ансамбль яскравими акцентами. Як і в попередньому випадку, варто звернути увагу на зонування приміщення: спальня, робоче місце, зона для відпочинку. Разом з тим кухню можна облаштувати доволі аскетично, зробивши варильну панель та мікрохвильовку вбудованими.
Працюємо не з трендами, а з людиною. Дизайнерський ремонт з гарантією 1 рік.
Студенти та молоді люди без пари оцінять невелику квартиру у сучасній стилістиці. Важливо, щоб житло було функціональним і його було легко прибирати.
Портрет свого потенційного орендаря слід продумати на основі вихідних даних квартири. Відштовхуйтеся від планування, розташування, інфраструктури, дитячих садків та навчальних закладів поряд (престижна школа, університет), площі (маленька студія у старому будинку або пентхаус в новому ЖК).
Під час ремонту для оренди необхідно вирішити, чи житимуть у квартирі тварини. Якщо так, їм потрібен буде вільний простір. Готуючи житло для орендарів з домашніми улюбленцями, рекомендується вибрати для м’яких меблів оббивку або чохли зі штучної замші, мікрофібри, велюру, флоку, шенілу або рогожки. Такі матеріали легко чистити від плям, до них найменше прилипає шерсть, вони не вбирають запахи, їх складно порвати чи подряпати пазурами. Для обробки стін варто вибрати «антивандальні» шпалери, а для покриття підлоги — кварцвініл або керамограніт, на яких не залишається подряпин.
#2. Вирішіть, на яку оренду розрахована квартира — подобову чи довгострокову
Від цього параметра залежить оформлення житла. Дизайн квартири під подобову оренду має низку особливостей:
- можна створювати унікальний інтер’єр із «родзинкою», щоб виділитися серед подібних пропозицій;
- замість повноцінного кухонного гарнітура допускається мінікухня (кілька шаф, маленька стільниця, малогабаритна побутова техніка);
- для речей достатньо стійки або невеликої шафи;
- велика кількість спальних місць;
- краще передбачити мінімум декору та відкритих полиць — це полегшує та пришвидшує прибирання;
- підійдуть мобільні меблі та модульні дивани, які можна розкладати.
Якщо передбачено довгострокову оренду, квартиру слід обставити інакше:
- краще вибрати нейтральний дизайн квартири для здачі в оренду, а мешканці самі наповнять інтер’єр своєю історією і привнесуть власний стиль за допомогою декору;
- рекомендується зробити місткі вбудовані шафи або комору для зберігання великої кількості речей;
- варто облаштувати кімнату, де буде все необхідне для прання та сушіння, а також місце для дошки для прасування.
#3. Які кольори та матеріали вибрати для дизайну квартири під оренду?
Загальний стиль квартири під оренду бажано робити максимально нейтральним. Стримані інтер’єри подобаються різним людям, оскільки дають можливість усе облаштувати на власний смак. Щодо колірного рішення, то дизайн квартири у світлих відтінках особливо актуальний для оформлення невеликої квартири. Така палітра відкриває нескінченні можливості для творчості та візуально розширює простір.
Сірий та його відтінки вписуються в різні за стилем дизайнерські проєкти та мають гарний вигляд з кольоровими акцентами. Універсальний бежевий колір теж красиво виглядає у дизайні квартири для здачі в оренду, наповнюючи простір атмосферою спокою. Білий колір в інтер’єрі візуально розширює приміщення, наповнюючи його світлом та повітрям.
Нейтральні відтінки мають стати фоном, в який гармонійно впишуться інші елементи дизайну. Можна додати кольори та контраст, скориставшись wow-ефектом: цікаві меблі, акцентна стіна, незвичайний світильник, оригінальне дзеркало.
Для підлоги краще використовувати плитку, вініл або керамограніт, а в кімнатах можна покласти вініл, кварцвініл або ламінат. Практичним рішенням для стін стануть шпалери, які можна мити, або пофарбована штукатурка.
#4. Продумайте функціональність квартири
Варто продумати кілька сценаріїв для зон та приміщень для різних орендарів, заклавши більше комунікацій (розеток). Так у мешканців буде можливість поставити додатковий навчальний або робочий стіл, поміняти зони місцями, переставити диван, ліжко та тумби. Це дає більше простору для фантазії: орендарі можуть облаштувати квартиру так, як хочуть.
У дизайні квартири під оренду можна обійтися без капітальних перегородок. Якщо взяти за основу студію, достатньо виділити зону кухні, зону для сну та денну зону. Для цього можна використовувати скляні стаціонарні, розсувні або двійчасті перегородки, а також напівпрозорі декоративні до стелі або низькі перегородки, рулонні штори (для ліжка в ніші), фіранки зі щільної тканини і ширми.
Якщо стелі високі, можна облаштувати другий рівень — антресольний поверх для спального місця, зони для відпочинку або творчої роботи. Такі рішення збільшують простір та підвищують функціональність невеликих за площею квартир.
#5. Робіть акцент на практичність та мінімалізм
У дизайні квартири для здачі в оренду важливе значення має якість, а не кількість. Саме тому краще віддати перевагу мінімалізму з його стриманістю, строгими формами, простотою, лаконічністю та грамотною організацією простору. Такий інтер’єр буде стильним, акуратним та затишним, але разом з тим не перевантаженим зайвими деталями.
У квартирі, призначеній для оренди, має бути багато світла та мінімум речей, а також достатня кількість вільного простору та продумані системи зберігання. Елементи декору орендарі привнесуть самостійно, наповнюючи квартиру стилем та індивідуальністю.
#6. Забезпечте справні комунікації та надійну техніку
Дизайн квартири для оренди починається з якісних комунікацій. За їхню справність, як і за всю сантехніку та побутову техніку, відповідальність несе орендодавець. Якщо щось зламається, лагодити доведеться за власні кошти. Краще урізати бюджет на меблі, але забезпечити якісні інженерні рішення. Не варто економити на трубах, змішувачах, електриці та сантехніці. Посилена гідроізоляція та розумні датчики дозволять уникнути протікання. Якісна сантехніка прослужить довгі роки та не втратить гарний зовнішній вигляд. Мідна електрична проводка, укладена цільним кабелем від початку до кінця, гарантує відсутність коротких замикань. Для оздоблення краще використовувати зносостійкі матеріали, що легко відновлюються.
Дизайн квартири для здачі в оренду має бути стильним, багатофункціональним, затишним та зручним. Щоб отримати такий результат, скористайтесь послугами дизайнера інтер’єру зі студії Home Interiors. В рамках будь-якого бюджету наші фахівці створять функціональний та красивий інтер’єр, що ідеально відповідає вашим побажанням. Вони також допоможуть обрати меблі, декор та матеріали, складуть кошторис та проконтролюють кожен етап ремонтних робіт.
Останні коментарі