Вільне планування квартири відкриває можливості для створення унікального простору. Але якщо під час ремонту не врахувати специфічні нюанси такого планування, результат може дуже відрізнятися від очікуваного. Як цього уникнути?
У цій статті експерти студії дизайну інтер’єру Home Interiors розкажуть про переваги та недоліки вільного планування. Ви дізнаєтесь, як уникнути критичних помилок у ремонті та дизайні, щоб створити по-справжньому стильне й функціональне житло.
#1. Що таке вільне планування квартири?
Вільне планування квартири — простір, в якому немає внутрішніх міжкімнатних перегородок, а кількість опорних стін мінімальна. У проєктній документації забудовника зазначені розташування й межі кухні та санвузлів, а пунктиром нанесене можливе розташування перегородок.
Власники житла з вільним плануванням самостійно вирішують, як розділяти площу, аби отримати квартиру мрії. Залежно від метражу, смаків, вимог до комфорту, потреб родини та розпорядку дня кожного члена сім’ї можна розділити квадратні метри на кілька приміщень. Або ж можна створити квартиру з єдиним великим житловим простором.
#2. Переваги й недоліки вільного планування
Вільне планування квартири має чимало плюсів:
- Свобода облаштування. Власники самостійно вирішують, де будуть розташовані різні приміщення, яку форму вони матимуть та скільки квадратних метрів виділити на кожне з них.
- Експерименти з дизайнерськими рішеннями. Оскільки на початковому етапі немає обмежень у вигляді перегородок, можна реалізувати майже будь-яку інтер’єрну концепцію.
- Полегшене перепланування. В будь-який момент можна змінити зонування чи звести міжкімнатні перегородки у відкритій студії, виділити спальню, дитячу кімнату, кабінет тощо.
- Менший обсяг брудних ремонтних робіт. Оскільки немає потреби зносити перегородки, дещо спрошується процес ремонту.
Серед недоліків вільного планування квартири можна виділити:
- Необхідність встановлювати потужну систему опалення. Це збільшує витрати, але без цього не обійтись. Аби прогріти повітря для комфортної температури у відкритому просторі без стін, потрібні додаткові радіатори.
- Додаткові витрати на будівельні матеріали для зведення стін.
- Практично завжди потрібен ремонт після здачі житла в експлуатацію. Квартири з вільним плануванням переважно продають з чорновою стяжкою.
- Вища вартість. Зазвичай нові квартири з вільним плануванням коштують приблизно на 10% дорожче, аніж квартири такої самої площі з розділеними кімнатами.
- На всі види ремонтних робіт не за проєктним планом потрібно отримати дозволи, що може затягнутись у часі.
Також важливо врахувати, що незважаючи на назву, вільне планування має певні обмеження.
- Потрібно дотримуватись кордонів мокрих зон — кухні, санвузлів і ванних кімнат.
- Не можна прибирати опорні колони, виносити радіатори на балкон. Також не рекомендовано розміщувати сантехніку занадто далеко від стояків, оскільки має бути певний нахил каналізаційних труб.
- Заборонено переносити кухню на місце спальні або вітальні, а також розширювати її, зменшуючи площу житлових кімнат.
- Не дозволяється робити житлові кімнати площею до 9 кв. м;
- Не можна збільшувати площу санвузла, зменшуючи задля цього кухню.
#3. Кому підійде квартира з вільним плануванням?
Таке житло сподобається тим, хто:
- Має достатньо часу на ремонтні роботи та готовий чекати на переїзд.
- Мріє про унікальне житло з облаштованим під себе простором.
- Розуміє, що в майбутньому трансформуватиме житло.
- Готовий додатково витрачатись на матеріали, послуги дизайнерів та будівельників.
Квартира з вільним плануванням не підходить вам, якщо:
- Потрібно переїхати в нове житло найближчим часом. Особливо актуально це для сімей з дітьми.
- Немає достатньо часу та бюджету на перепланування, ремонт та узгодження потрібних змін.
#4. Варіанти організації простору
Оформлення квартири з вільним плануванням залежить від загальної площі та потреб господарів. Є кілька варіантів:
- Повністю відкритий простір
Своєрідний житловий open space. У такій квартирі фактично немає перегородок (за винятком санвузла та ванної). Якщо площа квартири невелика, то це гарний спосіб візуально розширити простір. Таке вільне планування квартири — чудовий варіант для пар без дітей та тих, хто живе сам.
- Об’єднання кухні зі столовою зоною та вітальнею
Продумати дизайн кухні-вітальні варто подружнім парам, родинам з дітьми, особливо, якщо до них часто приходять гості. Перевага такого варіанту планування в тому, що є простора зона для спільного проведення часу. Разом з тим у кожного члена родини є особисті кімнати. При об’єднанні кухні, вітальні та столової ідеальним буде створити ефект плавного «перетікання» однієї функціональної зони в іншу.
- Окремі ізольовані кімнати
Якщо площа дозволяє, для кожної зони можна виділити окреме приміщення. Таке перепланування квартири — найкраще рішення для сімей з дітьми. Але ця схема планування не підійде для невеликих квартир, адже є ризик, що кімнати будуть затісними.
#5. Поради щодо дизайну інтер’єру
Щоб максимально ефективно використати кожен квадратний метр у квартирі з вільним плануванням, пропонуємо скористатися рекомендаціями від наших дизайнерів.
- Перед розробкою дизайн-проєкту необхідно визначитись з функціональними вимогами до житла: скільки людей проживатиме у квартирі, їхній графік, де розмістити системи зберігання речей.
- Санвузли мають залишатись на місцях, визначених у технічному плані. Їхню площу можна збільшувати за рахунок нежитлових приміщень — передпокою та коридору. Заборона переносити санвузол також пов’язана з безпекою сусідів знизу.
- Якщо є можливість, краще відмовитись від коридорів, адже вони займають корисний простір.
- У квартирі з вільним плануванням без перегородок кожна функціональна зона має візуально виділятись — підлоговим покриттям, різнорівневою підлогою, сценаріями освітлення, матеріалами та кольорами оздоблення стін, різними фактурами оздоблювальних матеріалів, перепадом рівня стелі тощо. Зонувати відкрите планування квартири можна й за допомогою перегородок, дивана, комодів чи стелажів.
- Відокремлені зони можна розмежовувати прозорими або напівпрозорими перегородками, щоб денне світло максимально потрапляло всередину.
- У кожній кімнаті в ідеалі має бути джерело природного світла. Чим більше вікон у квартирі, тим більше варіантів розташування різних зон.
- Краще об’єднувати приміщення, аніж створювати лабіринти з коридорів і стін.
- Вибір стилю інтер’єру залежить смаку власників. Проте є напрями, які зазвичай підходять для вільного планування квартири краще за інші. Наприклад, виграшний вигляд матимуть лофт, хай-тек, мінімалізм.
#6. Помилки, яких слід уникати у квартирі з вільним плануванням
Щоб вільне планування квартири було функціональним та комфортним, варто врахувати все до найдрібніших деталей. Це дозволить уникнути поширених помилок.
- Непродумане розташування житлових та нежитлових приміщень. В ідеалі загальні зони (кухня, столова зона, вітальня) мають бути ближче до входу, а спальня та дитяча — максимально віддалені.
- Довгі та широкі коридори й проходи, які лише «з’їдають» квадратні метри;
- Недостатньо місця для зберігання одягу та речей. Рекомендується продумати планування з вбудованими шафами від підлоги до стелі, кутовими шафами-купе, прихованими системами або організувати гардеробну чи комору.
- Недостатня кількість освітлення. Окрім природного джерела світла, у кожній кімнаті варто продумати кілька сценаріїв освітлення — загальне, локальне та декоративне.
- Не враховані правила ергономіки. Це стосується відстані між меблями, обіднім столом і стіною, кухонним островом і гарнітуром, а також ширини коридору. Потрібно враховувати шляхи переміщення мешканців квартири. Меблі треба встановлювати так, щоб залишалось достатньо місця для вільного проходу.
- Перенесення санвузла і ванни на відстань від закладених забудовником точок водопостачання і каналізації. Щоб реалізувати такі ідеї, доведеться додатково прокладати труби через корисні приміщення та підіймати підлогу.
- Занадто малі, вузькі та витягнуті приміщення.
Працюємо не з трендами, а з людиною. Дизайнерський ремонт з гарантією 1 рік.
Вільне планування квартири потребує професійного підходу в оформленні. Облаштування житла з вільним плануванням починається з розробки дизайн-проєкту з урахуванням зонування та ергономіки. Потім потрібно підібрати робочу бригаду та придбати будівельні й оздоблювальні матеріали. З усіма цими організаційними моментами важко впоратись без досвіду.
Щоб результат тішив на 100%, краще скористатись послугами дизайнера інтер’єра. Команда студії Home Interiors створить для вас дизайн-проєкт з урахуванням ваших побажань, смаків, звичок та стилю життя. Також наші фахівці складають кошторис, розробляють технічну документацію, контролюють підрядників та стежать за реалізацією проєкту на всіх етапах. А ви отримуєте «під ключ» квартиру своєї мрії!
Останні коментарі